בימים בהם האינפלציה והריבית במשק מזנקות, גם גובה ההחזר החודשי על המשכנתא מזנק ונוצר קושי אמיתי בעמידה בהתחייבויות.
בעלי נכסים רבים מצויים בסחרור כלכלי בשל חובות כספיים נוספים. במקרה כזה, איחוד הלוואות עשוי להיות פתרון מוצלח עבורם. באיחוד הלוואות, הנכס הקיים משמש כבטוחה העיקרית לחובות. איחוד ההלוואות מאפשר פריסה מחודשת של התשלומים והקטנה של גובה ההחזר החודשי. ההוצאות של משק הבית עשויות להצטמצם משמעותית ולאפשר, לבסוף, יציאה ממעגל החובות.
עם זאת, על מנת שלא להגיע אל נקודת ההתחלה של מערבולת חובות, ההמלצה הגורפת היא להיוועץ במומחה. במי שהוכשר לכך. ביועץ משכנתאות.
כאשר אנו מחליטים להוציא אל הפועל את ההחלטה לעשות איחוד הלוואות אנו פוגשים את יועץ המשכנתאות של הבנק והוא פורש בפנינו מספר מסלולי הלוואה, שסביר שלא יהיו מאד שונים בין בנק לבנק. אבל, יועץ המשכנתאות של הבנק, כשמו כן הוא, קודם כל, יועץ המשכנתאות של הבנק. כלומר, לרוב עובד הבנק ומטעמו, ובראש מעייניו עומד הגוף אותו הוא מייצג – הבנק
אז מה איתנו מי ידאג לאינטרס שלנו
נושא המשכנתאות אינו נושא נגיש לכל אחד. הוא דורש רצון להעמיק ולצלול פנימה. הוא דורש יכולת אנליטית, יכולת ניהול פרוצדורות מורכבות, ויכולת התמודדות עם הבנק בכלל.
את כל אלה, לא לכל אחד יש.
לקיחת משכנתא היא בעצם דבר פרטי מאד, ואין מקרה אחד דומה למשנהו.
אנחנו, כל אחד מאתנו, מקרה פרטי. ומקרה פרטי – מצריך התייחסות אישית.
לפיכך אנו עשויים למצוא את המענה ביועץ משכנתאות פרטי. אישי. בלתי תלוי. יועץ משכנתאות העובד אצלנו, למעננו ובעדנו. יועץ המשכנתאות שלנו ישווה עבורנו בין הצעות מגופים שונים, ויוודא שהעסקה אכן עונה על הדרישות, הרצונות והיכולות שלנו. יועץ המשכנתאות שלנו הוא שיעמוד בחזית מול הבנק וייצג את האינטרסים שלנו.
לא רק באיחוד הלוואות יכול יועץ המשכנתאות לסייע. יש מגוון מטרות, החל במשכנתא לדיור וכלה במשכנתא לדירה להשקעה.
הנה כמה מהן
- משכנתא לדיור -הלוואה משמעותית, נוחה יחסית וארוכת טווח, נכס שישועבד כנגדה.
- משכנתא לשיפוץ -משכון הנכס לטובת הלוואה שפריסתה תהיה בריבית טובה יותר מהלוואה אחרת
- משכנתא למיחזור משכנתא– שינוי בתנאי המשכנתא ובמהלכה. יכולה לתת מענה בעת הרעה ביכולת ההחזר כמו גם בעת שיפור ביכולת הזו.
- הלוואה לכל מטרה –הלוואה כנגד הנכס, בשיעור של עד 50% מערכו, למגוון מטרות שאינן רכישת נכס.
- משכנתא הפוכה-מבוגרים בעלי נכס הזקוקים לכסף נזיל יכולים לקבל הלוואה כנגדו, אותה לא יצטרכו לפרוע כל עוד הם גרים בנכס.
- משכנתא לזכאים -תינתן לרכישת דירה ראשונה לעומדים בקריטריונים ספציפיים, בריבית אטרקטיבית ובסיוע המדינה.
- משכנתא לדירה לרכישה -למעוניינים ברכישת דירה שנייה. המימון יעמוד על על 50% מערך הדירה הנוספת.